輕軌都更店面大順中正
苓雅買屋 /
苓雅買房
-
高雄買屋房仲 中正大順角窗！超大坪數住商兩用宅 房仲老朋友
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 56
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：32.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
中正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：55.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.23 坪
- 土地面積：10.51 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於高雄苓雅區中正一路的屋產，對於重視地理位置與投資潛力的買家而言，具備相當吸引力；但若您是追求新穎居住環境或純粹自住的家庭，則需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段優異：三角窗位置加上輕軌、捷運雙鐵交通優勢，極利於保值與未來轉手，且持有商業區土地持分是難得的增值亮點。
- 資金門檻：46 年屋齡雖為劣勢，但每坪單價約 32 萬在市中心屬於合理範圍，加上買方市場氛圍，若能成功議價並確認貸款成數，實惠度尚可。
- 用途彈性：住商用屬性讓空間運用更自由，適合兼做工作室或作為資產配置，但務必確認貸款資格及居住安全性。
結論：若您有長期持有意願或尋找高坪效投資標的，此物件值得考慮；若對屋齡與商業區政策較敏感，建議先詳查重建潛力再決定。
問與答
高雄買屋房仲
高雄買屋房仲
譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
漢神巨蛋精美三房+車位 房仲老朋友
高雄市 左營區
高雄買屋房仲 近義大世界大面寬農地 房仲老朋友
高雄市 仁武區
房仲老朋友?燕巢瓊西段臨路都市計畫內農地?高雄買屋房仲
高雄市 燕巢區
高雄買屋房仲 仁武寧靜大地坪透天別墅 房仲老朋友
高雄市 仁武區
高雄買屋房仲 大社商圈.全新智能.電梯三房 房仲老朋友
高雄市 大社區
高雄買屋房仲 美濃風超便宜農地 房仲老朋友
高雄市 美濃區
高雄買屋房仲 德賢商圈.三陽台.絕美三房.三樓美寓 房仲老朋友
高雄市 楠梓區
美術館精美兩房 房仲老朋友
高雄市 鼓山區
高雄買屋房仲 文山特區 衛浴開窗 超大三房 平車 房仲老朋友
高雄市 鳳山區
高雄買屋房仲 嘉南科大超高投報率精美學生分租套房 房仲老朋友
台南市 仁德區